Hoe zetten duurzame gebouwen de stap naar milieuverantwoord Facility Management?

1. “Slim” schoonmaken zit in de lift

Generatieve AI, IoT-sensoren, machinelearning, de inzet van robots, enz.: alle domeinen en sectoren ondergaan de impact van de nieuwe technologieën. Facility Management vormt daarop geen uitzondering. Sommige innovaties zijn nog niet rijp, andere doen nu al hun intrede. Zo is Dynamic Cleaning een doelgerichte aanpak om schoonmaken af te stemmen op reële situaties, bijvoorbeeld het aantal personen in een gebouw of de intensiteit waarmee lokalen worden gebruikt. Aanwezigheidssensoren en algoritmes maken systematische controlerondes overbodig en passen schoonmaakplanningen in real time aan. Dit levert aanzienlijke besparingen (aan schoonmaakproducten, water, enz.) op en vergroot de efficiëntie, zonder de hygiënenormen aan te tasten.

Andere technologische doorbraken, zoals robotstofzuigers en autonome reinigingsmachines, maken nu deel uit van het FM-landschap en verhogen aanzienlijk de prestaties. Ze zijn vooral actief tijdens de daluren en zijn maximaal energie-efficiënt. 

2. Predictief onderhoud raakt ingeburgerd

Het “Internet of Things” (IoT) maakt allerlei objecten “slim” met sensoren, waardoor ze in real time informatie verzamelen, analyseren en delen. Slimme sensoren die strategisch op essentiële uitrusting zijn aangebracht, kunnen een bijna onbeperkt aantal opdrachten vervullen: de werking van HVAC-systemen (verwarming, ventilatie en airco) opvolgen, waterlekken opsporen, voorkomen dat een lift defect raakt, het energieverbruik van verlichting optimaliseren, toegangsmechanismen op afstand bewaken, controleren of alarminstallaties correct functioneren, het onderhoud van een noodgenerator plannen, enz.

Als deze slimme oplossingen aan een centraal dashboard worden gekoppeld, verlengen ze de levensduur van installaties, optimaliseren ze het energieverbruik van gebouwen of het onderhoudsbeheer van toestellen en machines.

3. Duurzaamheidsrevolutie van producten en methodes

Milieuvriendelijke producten zijn tegenwoordig onmisbaar. Omdat ze een milieulabel hebben, biologisch afbreekbaar zijn en geen schadelijke stoffen bevatten, beschermen ze zowel de gezondheid van de werknemers als het milieu. Maar duurzaamheid gaat over zoveel meer: afval sorteren, water besparen (in gesloten-kringloopsystemen, enz.), innovatieve materialen kiezen, energiezuinige toestellen installeren, enz.

4. Menselijk kapitaal als drijvende kracht voor transformatie

Hoe belangrijk technologie ook is, uiteindelijk bepalen mensen het succes van verantwoord Facility Management. Deze professionals moeten bewust worden gemaakt van de milieu-uitdagingen, opgeleid en gecertificeerd. Door verspilling te vermijden en de ecologische voetafdruk van FM te verkleinen dragen ze bij tot de duurzaamheidsrevolutie. Tegelijk moeten ze worden begeleid bij het invoeren en gebruiken van technologische oplossingen.